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PODER JUDICIÁRIO |
EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇA E INTIMAÇÃO DE ALIENAÇÃO JUDICIAL DE BEM
O EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ª SECRETARIA DE -, , nomeando o leiloeiro público Dionir Bianchi, matricula 304/2015, faz ciência aos interessados e, principalmente, aos executados/devedores, que nos autos de processos abaixo indicados, venderá os bens/lotes adiante discriminados, pelo maior lance em LEILÃO PÚBLICO a ser realizado, 1ª praça 19/03/2024 14:00 horas e 2ª praça 09/04/2024 14:00 horas ambas a serem realizados à Somente Online - RIO DE JANEIRO-RJ. Em primeira praça/leilão os bens não poderão ser vendidos por valor inferior ao da avaliação, indicado no presente edital. Caso o bem não seja arrematado, em primeira praça/leilão, por valor igual ou superior ao valor da avaliação, será realizada segunda praça/leilão, na data indicada neste edital, quando serão aceitos lances em valor inferior ao da avaliação, desprezando-se o preço vil, este representado por valor inferior a 60% da avaliação. Se não houver expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local FORMAS E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Será sempre considerado vencedor o maior lance ofertado, independente da forma ou condição de pagamento que o arrematante venha a optar a) À VISTA: Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, o arrematante, no ato da arrematação, deverá efetuar, diretamente ao leiloeiro, o pagamento da integralidade do valor do lance. O valor do lance para a arrematação dos bens móveis e veículos indicados no presente edital, cujo o valor do lance deverá ser pago obrigatoriamente à vista, o valor do lance dos demais bens indicados neste edital poderão ser quitados à vista, ou mediante a utilização de crédito, na condições previstas nos respectivos editais. Deixando o arrematante de depositar o valor remanescente no prazo de 15 dias, será imposta a penalidade prevista no art. 695 do CPC, sem prejuízo das demais penalidades previstas em lei ou no presente edital. c) MEDIANTE A UTILIZAÇÃO DO FGTS, CARTA DE CRÉDITO OU FINANCIAMENTO BANCÁRIO: Ao optar por esta modalidade de pagamento, o arrematante, no ato do leilão, deverá pagar, ao leiloeiro, o valor equivalente a, no mínimo, 30% (trinta por cento) do valor do lance, podendo pagar o valor remanescente mediante utilização do saldo em conta vinculada ao FGTS, Carta de Crédito concedida por Instituição Bancária ou Empresa de Consórcio, ou mediante financiamento bancário. Aqueles que optarem por esta forma de pagamento, deverão verificar todas as regras contidas no site www.bianchileiloes.com.br, não podendo, posteriormente, sob qualquer hipótese, alegar desconhecimento. d) LANCES PRESENCIAIS E PELA INTERNET: Os interessados em participar do leilão/praça poderão dar lances, presencialmente, no dia e hora marcados para a realização do leilão/praça, ou pela internet, por intermédio do site www.bianchileiloes.com.br, para tanto deverão ser observadas e cumpridas as regras indicadas no referido site, não podendo, posteriormente, sob qualquer hipótese, alegar desconhecimento. e) TAXA DE LEILÃO: Em caso de arrematação, 10% sobre o valor da arrematação. Em casos de adjudicação, 3% sobre o valor atualizado do bem adjudicado. Em caso de remição ou acordo, 3% sobre o valor da dívida atualizada até a data da arrematação ou sobre o valor atualizado do bem, o que for menor, Na hipótese do bem ser arrematado, pelo exequente, com créditos do próprio processo, será devida a comissão no percentual de 3% sobre o valor da arrematação. A comissão deverá ser integralmente paga no ato da arrematação, adjudicação, remição ou acordo. f) INFORMAÇÕES: pelo site www.bianchileiloes.com.br ou pelo telefone (55) 3537-4040. g) CONDIÇÕES GERAIS: Os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as disposições constantes no presente edital. No que se refere aos créditos tributários, aplica-se a norma prevista no art. 130, §único do Código Tributário Nacional, exceto em caso de adjudicação. Em caso de arrematação ou adjudicação de bem imóvel, caberá ao arrematante arcar com débitos relativos a taxas condominiais devidas até a data da arrematação, exceto em caso de arrematação de bens em processo cujo objeto seja a cobrança de taxas condominiais do bem arrematado. Em caso de adjudicação, arcará o adjudicante com todos os débitos do imóvel, inclusive dívidas relativas a taxas condominiais. Caberá ao interessado verificar a existência de débitos tributários e débitos de taxas condominiais, no caso dos bens imóveis. Os bens serão entregues nas condições em que se encontram. A venda dos bens imóveis será sempre considerada ad corpus. Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. Em caso de arrematação ou adjudicação de bem imóvel, caberá ao arrematante tomar as providências e arcar com os custos da desocupação do bem, caso o mesmo esteja ocupado. Caberá ao arrematante arcar com todos os custos para eventual regularização do bem arrematado. Caberá ao arrematante arcar com todos os custos da arrematação, inclusive para a expedição da respectiva carta de arrematação, se houver. Caberá ao arrematante tomar todas as providências e arcar com todos os custos para a transferência do bem junto aos órgãos competentes. O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja de conhecimento de todos os interessados. Ficam, desde já, intimadas as partes, os co-proprietários, os interessados e, principalmente, os executados, credores hipotecários ou credores fiduciários, bem como os respectivos cônjuges, se casados forem: , , , , .
Lote 0246.001: Você está convidado para participar do emocionante leilão de um incrível imóvel de 110m² c/ direito a uma vaga de garagem, localizado na prestigiada Rua Fortunato de Brito, nº 172, na freguesia de Jacarepaguá., valor de avaliação R$ 964.240,00
Lote 1: Apartamento de 121m² em Ipanema com 3 quartos e direito a cobertura à uma quadra da praia. Sala ampla e convidativa, piso de madeira, cozinha está totalmente equipada, e há uma dependência completa para maior praticidade. A parte elétrica e hidráulica foram reformadas recentemente, assegurando um funcionamento eficiente e moderno. 1 vaga de garagem escriturada., valor de avaliação R$ 1.865.690,00
/{M:VARA_ESTADO}.09 de Maio de 2024.
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JUÍZ (A) DE DIREITO